2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
59.5万円/㎡
前年比-1.7%
鹿児島市
59.5万円/㎡
前年比-1.7%
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アルファスマート草牟田
鹿児島県鹿児島市草牟田二丁目
鹿児島市電1系統 / 市役所前駅 徒歩29分
2023年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,992万円
58.0万円/㎡
3,104
3,696
4,288
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,992万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,696万円〜4,288万円
53.7万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月15日
アルファスマート草牟田
3,450万円（50.1万円/㎡）/ 7階 / 68.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,450万円 | 50.1万円 | 7階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 49.1万円 | 10階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,580万円 | 52.0万円 | 10階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,580万円 | 50.5万円 | 8階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,300万円 | 51.0万円 | 5階 | 84.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は53.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 市役所前駅29分 | 3,450万円 | 50.1万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/26 | オーヴィジョン武岡テラス 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランフォーレ西田エムディア 鹿児島市鷹師一丁目 | 高見橋駅13分 | 4,100万円 | 50.3万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/03 | Fステージ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅8分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/30 | サーパス平田公園レジデンス 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.83㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/22 | クレアホームズ鹿児島中央 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/20 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/09 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/13 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 4,200万円 | 54.7万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベン加治屋町ミッドコア 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/12 | レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/10 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島市郡元一丁目 | 工学部前駅2分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/24 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 3,250万円 | 51.4万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/07 | ブランシエラ荒田一丁目 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅4分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/23 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 二中通駅10分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.2㎡ | 3SLDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で1.7%下落、鹿児島市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は鹿児島市の平均と比較して15.8%割安です。